الاستثمار العقاري في تركيا

يقوم الكثير من الناس باللجوء إلى الاستثمار العقاري في تركيا لتحقيق الأرباح وكسب المال.. سنوضح في مقالنا هذا ماهية الاستثمار العقاري في الدولة التركية، وأنواعه بالإضافة إلى أبرز المعلومات التي تخص ذلك.

الاستثمار العقاري في تركيا

يعتبر الاستثمار العقاري أحد أفضل طرق الاستثمار في الدولة التركية.. حيث تحتل تركيا المرتبة الرابعة على مستوى العالم في قائمة أفضل عشرة مواقع للاستثمار العقاري.. ويعود ذلك لرواج السوق العقاري في تركيا في الآونة الأخيرة ولإقبال السياح والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم للتملك في تركيا.. وبشكل خاص بعد إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012.

لذلك قامت الحكومة التركية بالسماح لأغلب الجنسيات الأجنبية بالتملك في تركيا.. كما قدمت الكثير من التسهيلات لتمليك الأجانب للعقارات في تركيا من أجل دعم الاقتصاد التركي.. كذلك قامت أيضاً بدعم قطاع البناء، الأمر الذي ساهم في تطور سوق العقارات في تركيا ونموه.

إضافةً إلى العديد من الأسباب من ضمنها انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا بالمقارنة مع باقي الدول وللطبيعة الجميلة والساحرة التي تتمتع بها تركيا.

بمعنى أخرى، يقوم الاستثمار العقاري في تركيا على أساس شراء عقار من أجل كسب المال من خلال الاستفادة منه واستثماره إما تجارياً أو عن طريق تأجيره أو بيعه في وقت لاحق.. كما وهناك عدة عوامل مؤثرة على قيمة العقار وتقييمه وقيمة العائد المتوقع من استثماره، نذكر منها:

• موقع العقار.
• الوضع الاقتصادي في البلد.
• العرض والطلب في السوق العقاري.
• صيانة العقار وإعادة تجديده.
• إطلالة العقار، حيث تزيد إطلالة العقار العائد المالي المتوقع للعقار.
• المدينة التي يقع فيها العقار.
• إكساء العقار.

اقرأ أيضاً: كل ما تريد معرفته عن شركة XM

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

أنواع الاستثمار العقاري هي كالتالي:

1-استثمار عقاري تجاري:

وهو عبارة عن شراء عقارات مخصصة لأغراض تجارية وغير سكنية، والقيام بتأجيرها مثل:

• المكاتب التجارية:

حيث تشمل ربح طويل المدى على اعتبار أن مستأجرها لا يفضل تغييرها، بعد تعرف زبائن وعملاء المستأجر على عنوانها.

• الفلل:

يمكن تأجير الفلل للشركات أو الروضات.. كما أن أسعارها في تزايد مستمر، الأمر الذي يجعلها خياراً جيداً من أجل الاستثمار العقاري في الدولة التركية.

2-استثمار عقاري سكني:

وهو عبارة عن شراء عقارات مخصصة لأغراض سكنية، مثل الاستديو الذي يعتبر خيار جيد من أجل الاستثمار العقاري في تركيا.. وبشكل خاص في المدن السياحية مثل إسطنبول فهي تضمن عائد ربحي عالي وذلك لتوافد السياح إليها على مدار العام.

كما وفي كلتا الحالتين من أنواع الاستثمار العقاري سواء كان السكني أو التجاري.. بالإمكان القيام ببيع العقارات بدلاً من تأجيرها.. ومن الطرق الأخرى التي يمكن عن طريقها الحصول على عائد مالي جيد وتعتبر أحد أشكال الاستثمار العقاري في دولة تركيا:

• شراء عقار قديم وتجديده وإعادة ترميمه وصيانته وثم بعد ذلك بيعه بسعر أعلى من سعر الشراء.
• شراء عقار قيد الإنشاء وبيعه بعد الانتهاء من عملية تنفيذه واستلامه بسعر أعلى.

في الختام.. قدمنا لك أبرز المعلومات التي تخص الاستثمار العقاري في تركيا، في حال كان لديك أي استفسار قم بـ التواصل معنا حتى نساعدك في الإجابة على جميع استفساراتك.

كما يمكنك التواصل مع خبير عبر الـ واتساب

قد يهمك أيضاً قراءة: أفضل منصات التداول المرخصة في تركيا

تفضل بزيارة صفحتنا على الـ فيسبوك