الاستثمار العقاري في مصر

يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات أهمية والذي يؤثر في اقتصاد البلاد، حيث تسعى إليه جميع الشركات الصغيرة والكبيرة.. فإن الاستثمار العقاري يعد من الاستثمارات طويلة الأجل ولا يفقد قيمته إطلاقاً.. سنوضح في مقالنا هذا أبرز المعلومات التي تخص الاستثمار العقاري في مصر.

ما هو الاستثمار العقاري؟

الاستثمار العقاري هو استثمار الأموال في عقار مناسب وتحقيق الأرباح منه من خلال بيعه بعد فترة بأعلى سعر ممكن في سوق العقارات.

كما ومن أجل تحقيق الربح من الاستثمار العقاري من دون أي خسارة محتملة.. ينبغي توافر الخبرة الكافية في اختيار العقار المناسب وعدم التسرع عند عملية البحث عن العقار مع مراعاة معايير سوق العقارات.

مزايا الاستثمار العقاري

يوجد العديد من المزايا للاستثمار العقاري، ومنها:

1-توفير دخل ثابت:

في حال استثمار العقار في الإيجار، يعتبر ذلك بمثابة دخل ثابت شهرياً.. كما يعتبر أحد طرق زيادة المدخرات وتوفير الأموال للمستثمر، حيث أن تلك الطريقة تعد أفضل ضمان بالإمكان توفيره للمستقبل وخاصة عند التقدم في العمر.

2-ازدياد قيمة العقار بمرور الوقت:

تكون قيمة العقارات في ازدياد بشكل مستمر، وذلك بسبب التكاليف الهائلة التي يتم إنفاقها في البناء.. إضافةً إلى الارتفاع المستمر في أسعار الإيجار بسبب زيادة الطلب عليه.. كذلك كثرة المستثمرين في قطاع العقارات يعطيها قيمة كبيرة.

3-تحقيق الثروة والأرباح:

في حال امتلاك عقار تستطيع الاستثمار به بشكل تجاري، وخصوصاً في المدن المنشأة حديثاً.. يعود لك ذلك بالكثير من الأرباح، وخاصةً أن مصر في تقدم اقتصادي مستمر.

4-المخاطر في العقارات قليلة:

قيمة العقار دائماً تكون محفوظة.. حيث أنه في أسوء الحالات إن لم تزداد قيمة العقار، فمن المستحيل أن تقل قيمته.. أي لا يفقد الاستثمار العقاري قيمته نهائياً، فالمخاطرة فيه أقل.

اقرأ أيضاً: محفظة بنك مصر.. التسجيل فيها ومزاياها

أهم مناطق الاستثمار العقاري في مصر

يوجد العديد من المناطق المليئة بالاستثمارات العقارية في مصر، ومن أهم تلك المناطق ما يلي:

1-العاصمة الإدارية الجديدة:

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أضخم المشاريع القومية في مصر في الوقت الحالي.. حيث تم بنائها على مساحة ضخمة من أجل معالجة مشكلة الكثافة السكانية الكبيرة.

2-مدينة المستقبل:

تعتبر مدينة المستقبل من أفضل مدن الاستثمار العقاري في مصر، حيث تتميز مدينة المستقبل بالعديد من المميزات، منها توافر جميع المرافق التي يحاجها السكان لجعل حياتهم أسهل.

كما تتمتع مدينة المستقبل بمساحات خضراء واسعة، ويوجد فيها العديد من المشاريع العقارية.. كذلك من أهم مميزات تلك المدينة هو توافر وسائل المواصلات العامة للوصول إليها.

3-التجمع الخامس:

تمتلك هذه المنطقة مميزات متنوعة تختلف عن باقي مناطق الاستثمار العقاري، موقعها شرق القاهرة وقريبة منها.. والمباني في التجمع الخامس راقية جداً وذات طراز مبدع.

4-مدينة جسر السويس:

تم إنشاء هذه المدينة من قبل الدولة، ثم بعد ذلك تم جعلها متاحة لجميع المستثمرين والأفراد.. كذلك ومن أبرز مميزاتها أنها تتيح وحدات سكنية تناسب جميع الفئات، بمختلف الأسعار.

أنواع الاستثمارات العقارية

للاستثمار العقاري نوعان:

1-استثمار قصير الأجل

هو عبارة عن استثمار يعتمد على أساس الربح الفوري من العقار عند امتلاكه، حيث أن المستثمر الذي يرغب في هذا النوع من الاستثمارات عليه فقط أن يقوم بالبحث الجيد عن عقار ليس بحالة جيدة من أجل أن يستطيع شراءه بأقل سعر ممكن في السوق العقاري.. ثم بعد ذلك يقوم بإضافة تغييرات تجميلية للمبنى وإصلاح كل ما هو تالف فيه، ثم يقوم ببيعه بأعلى سعر ممكن.

2-استثمار طويل الأجل

المستثمر في العقارات على المدى الطويل سيحصل على أكبر قدر من الأرباح الممكنة من العقار الخاص به على المدى البعيد، ويكون من خلال خيارين وهما:

• عرض العقار للإيجار السكني: الإيجار السكني للعقار له الكثير من المميزات، فهو يقوم بتوفير دخل ثابت شهرياً، وعائد كبير جداً على المدى الطويل.. لذلك هذا النوع من أكثر أنواع الاستثمارات العقارية انتشاراً.

• استثمار العقار للغرض التجاري: تكون الاستثمارات التجارية ذات ربح مضاعف دوماً، وخصوصاً عندما تكون التعاملات مع أصحاب الشركات وليست لأشخاص عاديين.

في الختام.. قدمنا لك أبرز المعلومات التي تخص الاستثمار العقاري في مصر، في حال كان لديك أي استفسار قم بـ التواصل معنا حتى نساعدك في الإجابة على جميع استفساراتك.

كذلك يمكنك التواصل مع خبير عبر الـ واتساب

قد يهمك أيضاً قراءة: أفضل أسهم البورصة المصرية 2022

تفضل بزيارة صفحتنا على الـ فيسبوك