مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.. تتمتع تركيا بالكثير من المميزات التي تخص الاستثمار العقاري فيها.. حيث وضعت الدولة في مقدمة الخيارات للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون بالتملك العقاري في تركيا.
كذلك تصدرت تركيا الدول الأوروبية في مجال بيع العقارات في عام 2021.. حيث تجاوز عدد العقارات المباعة في تركيا مليون و500 ألف عقار تبعاً لهيئة الإحصاء التركية.. يعود ذلك للعديد من المزايا للدولة التركية وتسهيلات الحكومة التركية ودعمها المستمر للقطاع العقاري.
سنعرض لك في هذا المقال أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، وأهمية شراء عقار في تركيا والأوراق المطلوبة لذلك.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
يجب على الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا أن يكونوا على إطلاع بجميع المميزات التي يتمتع بها الاستثمار العقاري في الدولة التركية قبل البدء بالاستثمار العقاري.. حيث تتمتع الدولة التركية بالعديد من الخصائص تنفرد بها عن باقي الدول المتطورة بما بتعلق بالاستثمار وشراء العقارات.
كذلك أبرز ما تتميز به تركيا هو الموقع الاستراتيجي الذي يعد نقطة وصل بين قارة آسيا من جهة وقارة أوروبا من جهة.. إضافةً إلى المناخ الملائم المعتدل الذي ينتشر في معظم ولايات الدولة التركية.. وقوة الاقتصاد التركي.
ولكن هنالك مميزات للاستثمار في تركيا تعتبر السبب الأول في جذب المستثمرين الأجانب للاستثمار وشراء العقارات في تركيا.
نعرض لك تلك المميزات كالتالي:
1-إمكانية الحصول على الجنسية التركية والجواز التركي:
شراء عقار في تركيا يتيح للأجانب إمكانية امتلاك حق التقدم من أجل الحصول على الجنسية التركية ومن ثم الحصول على الجواز التركي.
حيث يعد ذلك من أبرز تلك المزايا للاستثمار العقاري في الدولة التركية.. وهي من أهم أسباب زيادة إقبال الأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا.
ولكن لا تقبل الحكومة التركية بأي عقار لا تتناسب قيمته مع قانون التجنيس للتقديم للحصول على الجنسية التركية والجواز التركي.. بل يجب ألا تقل قيمة الشقة أو العقار عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالليرة التركية.. لذلك ينبغي عليك الحرص قبل شراء عقار في تركيا على التأكد من القيمة الحقيقية للعقار.
اقرأ أيضاً: كل ما تريد معرفته عن شركة XM
2-العائد الاستثماري المضمون:
دراسة الاستثمار العقاري في الدولة التركية بدقة وعناية واختيار أفضل الفرص والعروض العقارية سوف يعود عليك بأرباح عالية.. حيث من أبرز مزايا الاستثمار العقاري في تركيا الأرباح المضمونة، وفرص الخسارة تعتبر معدومة.. كما وتحافظ العقارات في تركيا على قيمتها بمرور الوقت، وفي الغالب ترتفع قيمتها على مر السنوات.
3-دعم الحكومة التركية، من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:
قامت الحكومة التركية بتقديم الدعم والاهتمام الكبير للعقارات التركية والقطاع العمراني في تركيا.. كما وعملت على إصدار القوانين التي نصت على تقديم العديد من التسهيلات فيما يتعلق بشراء العقارات في جمهورية تركيا.. وخصوصاً قيام الحكومة التركية بدعم الأجانب وتوفير الكثير من التسهيلات لهم من أجل تشجيعهم على الاستثمار العقاري في الدولة التركية.
أبرز التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية:
- منح الأجانب حق الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا.
- منح حق الحصول على الجواز التركي والجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا.
- إعفاء الأجانب من ضريبة القيمة المضافة عند قيامهم بشراء عقار في تركيا.
- إلغاء قرار التعامل بالمثل.
- وللراغبين بشراء عقار بالتقسيط، فقد عملت الحكومة على تخفيض الدفعة الأولى من الأقساط من 25% إلى 20%.
4-وجود العديد من الفرص العقارية في السوق التركية:
عندما يريد المستثمر الأجنبي أن يقوم بالاستثمار في العقارات التركية، فإنه سيجد أمامه الكثير من العقارات التي يستطيع البدء من خلالها.
كذلك تتميز الدولة التركية بمساحتها الكبيرة وامتدادها على رقعة واسعة، أدى ذلك إلى اختلاف قيمة العقارات بين منطقة وأخرى.
5-الحصول على حق الإقامة في تركيا:
تعتبر إمكانية الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا من أهم مميزات الاستثمار في العقارات التركية.. حيث تتيح عملية شراء عقار في تركيا ومهما كانت قيمتها بإمكانية الإقامة في تركيا لمدة سنة أو سنتين، مع السماح بالتجديد عند الرغبة.
كما ولا يشترط وجود مساحة محددة للعقار أو نمط عقاري معين (سكني أو تجاري) من أجل الحصول على حق الإقامة.. فقط يكفي شراء العقار وتقديم الأوراق اللازمة من أجل الإقامة في تركيا، حتى تحصل بعدها على إقامة لمدة سنة أو سنتين حسب الرغبة.
زيادة معدل الأرباح عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا
تستطيع زيادة نسبة أرباحك عن طريق شراء عقار في تركيا من خلال ما يلي:
- شراء عقار في الدولة التركية في منطقة تشهد تطوراً عمرانياً وارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات.
- إيجار العقار أو إعادة بيعه في المواسم التي تشهد إقبال متزايد على شراء العقار (مثلاً في المواسم السياحية).. حيث تكون نسبة الأرباح أكثر في مثل تلك المواسم.
- القيام بشراء عقارات قيد الانشاء من مشاريع تحت الضمان الحكومي، حيث يرتفع سعرها عند الانتهاء من عملية الإنشاء.
في الختام.. قدمنا لك أبرز المعلومات التي تخص مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، في حال كان لديك أي استفسار قم بـ التواصل معنا حتى نساعدك في الإجابة على جميع استفساراتك.
كما يمكنك التواصل مع خبير عبر الـ واتساب
قد يهمك أيضاً قراءة: أفضل منصات التداول المرخصة في تركيا
تفضل بزيارة صفحتنا على الـ فيسبوك
