أدوات التداول

مميزات وعيوب الاستثمار في العقارات

الاستثمار في العقارات هو أحد أهم أسباب النمو الاقتصادي.. وطريقة جيدة تتصف بنسب نجاحها العالية في الادخار والحفاظ على قيمة المال.. كما ومن أجل تحقيق أقصى استفادة من هذا النوع من الاستثمار ينبغي معرفة مميزاته وعيوبه.. سنتعرف في هذا المقال على أهم مميزات وعيوب ذلك النوع من الاستثمارات.

مميزات الاستثمار في العقارات

يوجد العديد من المميزات التي يتميز بها هذا النوع من الاستثمار، نذكر منها ما يلي:

1-الاحتفاظ بقيمة المال في أصول ثابتة:

يعد الاستثمار العقاري طريقة ناجحة من أجل الاحتفاظ بقيمة رأس المال بعيداً عن تقلبات الأسعار للعملات وارتفاع الأسعار وجميع المخاطر التي قد تواجه سبل الادخار المتمثل في السيولة المالية.. حيث أن العقارات هي عبارة عن أصول ثابتة.. قيمة مالية مجمدة لا تمثل خسارة أبداً وحتى في أوقات الركود التي يمر بها سوق العقارات.. إضافةً إلى ذلك فهناك أنواع عديدة للعقارات التي يمكن الاستثمار فيها.. حيث أن الأمر لا يقتصر فقط على شراء شقق سكنية، بل يشمل شراء الوحدات التجارية ومقرات المكاتب والأراضي الزراعية.. وكل منهم يمثل قيمة مختلفة وطريقة جيدة من أجل ادخار المال مع مرور الوقت.. حيث أن أسعار الأراضي تزداد من وقت لآخر، والوحدات التجارية يزداد سعرها حسب الموقع والمساحة وهكذا.

2-مصدر للدخل الثابت من دون مجهود:

يعد هذا النوع من الاستثمار وسيلة ناجحة جداً لما يعرف بالدخل السلبي.. وهو عبارة عن الدخل الذي يحصل عليه الشخص من دون القيام بأي مجهود.

لذلك ادخار المال في شراء عقارات متنوعة أو حتى عقار واحد مهما كان نوعه.. ثم القيام بتأجيره والاستفادة منه يعد طريقة من أجل الحصول على دخل شهري ثابت بدون القيام بعمل معين.

3-الحماية من التضخم:

التضخم هو عبارة عن ارتفاع ملحوظ في الخدمات والسلع وانخفاض القوة الشرائية للعملة التي يتعامل بها الأشخاص.. كما وفي موجات التضخم تلك التي من الممكن أن يمر بها أي مجتمع، يكون الاحتفاظ بعقار هو وسيلة من أجل الحماية من هذا التضخم.

4-الاستثمار في قيمة تزداد بمرور الوقت:

من غير الممكن أن يخسر العقار أبداً، حيث في أضعف الأحوال يمكن للمستثمر في العقار أن يحصل على المبلغ الذي دفعه إن لم يكن بهامش ربح بسيط على الأقل.. كذلك تزداد قيمة العقارات بشكل مستمر للعديد من الأسباب منها زيادة الطلب من قبل المستثمرين على العقارات، وزيادة الطلب في سوق الإيجار بسبب ارتفاع تكاليف البناء والتمليك، الأمر الذي يجعل الإيجار حل أسرع وأفضل.

5-الربح السريع:

العقارات عموماً تتيح مصدر للربح السريع، حيث أن المستثمر في العقارات لا ينتظر سنوات لبيع العقار الذي يمتلكه أو تأجيره، وذلك لأن سوق العقارات فيه حركة مستمرة، سواء في حالة البيع والشراء أو التأجير الذي يزداد عليه الطلب بشكل مستمر.

اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في مصر

عيوب الاستثمار في العقارات

يوجد البعض من العيوب للاستثمار العقاري، نذكر منها:

1-مشكلات تأجير العقارات:

لا يوجد سوق أو مكان للاستثمار خالي من المخاطر، وحتى في السوق العقاري، حيث على الرغم من مميزاته العديدة.. فإن من الممكن أن تمر فترة من دون إيجاد مستأجر مناسب للعقار، أو تعرض السوق العقاري نفسه لبعض التقلبات، أو تغير الظروف الاقتصادية، أو حتى مواجهة البعض من المشاكل في حالة بيع العقار.

2-الركود في سوق العقارات:

سوق العقارات يعد من أكثر الأسواق استقراراً، ولكن هذا لا يمنع إمكانية تعرضه للركود وقلة حركة البيع والشراء.. ومن الممكن أن يحدث ذلك نتيجة العديد من العوامل منها عروض شراء العقارات بالتقسيط التي توفرها الشركات الكبيرة، وتفاوت أسعار الوحدات وطول الإجراءات المتبعة من أجل شراء عقار وما إلى هنالك.

3-خطر الاستثمار في قطاع واحد:

الاستثمار في العقارات أمر مربح جداً ومستقر إلى حد كبير، ولكن ربما يذهب البعض لاستثمار جميع أموالهم في القطاع العقاري.. كذلك وعلى الرغم من مميزات الحصول على عائد مادي كبير من هذا الاستثمار، إلا أنه يعد في نفس القطاع.. حيث إذا تعرض السوق العقاري لأي مشكلة أصبح المستثمر في حالة خطر، ولكن على العموم يمكن القول أن سوق العقارات لا يخسر، وإنما قد يتعرض لبعض المشاكل من حين لآخر.

في الختام.. لقد قدمنا لك أبرز المعلومات التي تخص مميزات وعيوب الاستثمار في العقارات، في حال كان لديك أي استفسار قم بـ التواصل معنا حتى نساعدك في الإجابة على جميع استفساراتك.

كذلك يمكنك التواصل مع خبير عبر الـ واتساب

اقرأ أيضاً: أفضل أنواع الاستثمار العقاري في البورصة العالمية

تفضل بزيارة صفحتنا على الـ فيسبوك

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى