أفضل أنواع الاستثمار العقاري في البورصة العالمية
لا شك بأنك قد سمعت يوماً ما عن أسواق الأسهم والاستثمار العقاري، لكنك لست على دراية كافية حول الاستفادة القصوى التي يمكنك تحقيقها من هذا الاستثمار، فالاستثمار العقاري أحد أهم الاستثمارات التي قد تعود للأفراد والمؤسسات بدخل إضافي.
وفي مقالتنا اليوم سنتعرف على أهمية الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى الفرص التي يكون متاح من خلالها، والاستثمار العقاري في البورصات العالمية.
اهمية الاستثمار العقاري
يقوم العديد من الناس بالاستثمار في مجالات مختلفة لعدة أسباب منها لبناء ثروة طويلة الأجل، أو من أجل دفع تكاليف التعليم لأطفالهم، إلى جانب العديد من الأسباب الأخرى، ولهذه الأسباب بات موضوع الاستثمار العقاري شائعاً بشكل كبير وذلك يعود لعدة أسباب هي:
- معدلات الفائدة القليلة التي تقارب الصفر على الودائع المصرفية.
- معدلات التضخم التي قد تتجاوز أسعار الفائدة على الودائع.
- برامج جارية من أجل تحفيز اقتصادات العالم، وهو ما يعمل على زيادة المعروض النقدي والضغوط التضخمية.
ومن جميع هذه الأسباب تأتي أهمية الاستثمار العقاري والتي تتجلى في النقاط التالية:
- المشاركة في أحد أكبر قطاعات الاقتصاد في العالم وهو القطاع العقاري
- توافر فرص عديدة من أجل تحقيق مكاسب رأس المال وتحقيق الأهداف المالية.
- إتاحة فرص العائد السلبي على شكل توزيعات أرباح.
- يمكنك من تنويع محفظة الأصول المالية الخاصة بك.
- حماية رأس مالك من التضخم.
أنواع فرص الاستثمار العقاري
من المعروف أنه عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في المجال العقاري، فإن الغالبية من الناس سيفكرون في شراء العقارات، ولكن بالرغم من هذا، فإنه يوجد خيارات أخرى متعددة يجب أخذها بعين الاعتبار في هذا المجال ومنها:
- شراء وبيع العقارات.
- تأجير الممتلكات المكتسبة بالفعل.
- تجديد عقار من أجل بيعه.
- شراء بعض الأوراق المالية التي تتعلق بالسوق العقاري.
وبهذا ستكون أمام طريقتين يمكنك من خلالهما المشاركة في السوق العقاري، وهما:
1-من خلال الشراء المادي أو بيع أو إيجار العقار الخاص بك سواء كان شقة أو منزل أو مكان للعطلات أو عقار تجاري أو …
2-وإما عن طريق أسواق الأوراق المالية أي من خلال شراء الأسهم الخاصة بالشركات العقارية أو في الصناديق المتداولة في البورصة أو صناديق الاستثمار العقاري.
ولكن بالرغم من هذا، يبقى شراء العقارات هو الوسيلة الأكثر شعبية عند الاستثمار في العقارات.
الاستثمار في العقارات من خلال البورصات العالمية
تتيح أسواق الأوراق المالية عدداً كبيراً من الفرص الاستثمارية، ليس فقط في المجال العقاري بل في جميع القطاعات الاقتصادية تقريباً.
وفي السنوات الأخيرة، باتت أسواق الأسهم هي المحرك الرئيسي للاقتصاد العالمي، وشكلت موضع اهتمام للعديد من المستثمرين والاقتصاديين وحتى بعض السياسيين.
ومثلها مثل الشركات الأخرى، فمن الممكن أن تجد في البورصات العديد من الشركات التي تربط أعمالها بالعقارات، وذلك من خلال شراء أسهم واحدة أو أكثر من هذه الشركات في هذا القطاع، حتى تتاح لك فرصة المشاركة في السوق العقاري الذي تختاره بسعر أقل من شراء هذه العقارات مادياً.
حيث يمكن للشركات التي تملك أعمال عقارية متعددة أن تعرفك على أنواع مختلفة من العقارات ومنها:
- المباني السكنية.
- مباني المكاتب.
- الفنادق والمنتجعات.
- مراكز تسوق.
- الممتلكات الصناعية.
- ابراج اتصالات.
كما إن شراء العديد من الشركات المختلفة يمكن أن يتيح لك الفرصة في المشاركة من خلال أجزاء مختلفة من سوق العقارات المتنوع إلى حد ما.
ومن أهم الشركات العقارية للاستثمار في أسهمها في البورصات:
- American Tower Corp(AMT)
- Gecina(GFC)
- Segro(SGRO)
كيف تبدأ في الاستثمار العقاري في البورصات العالمية
والآن بعد أن تعرفنا على مفهوم الاستثمار العقاري وأفضل أنواعه والفرص والأهمية التي يملكها، فأنت مستعد للبدء بالجزء العملي وهو البدء بالاستثمار العقاري في البورصات العالمية من خلال الأسهم العقارية، وحتى تتمكن من ذلك ما عليك سوى اتباع الخطوات الثلاثة التالية:
1-قم بفتح حساب تداول في سوق الأسهم.
2-قم بتنزيل منصة خاصة لتداول الأسهم من خلالها.
3-افتح نافذة New Order وابدأ بإجراء أول صفقة لك.
في النهاية إذا أردت معرفة المزيد عن أسواق المال وتداول الأسهم في البورصات العالمية تفضل بزيارة موقعنا من هنا.
كما يمكنكم الحصول على التوصيات والاستشارات تواصل مع خبرائنا عبر الواتساب.
ولمعرفة آخر الأخبار زوروا صفحتنا على الفيسبوك.
اقراً أيضاً:
