ما هو الاستثمار العقاري؟
يعتبر الاستثمار العقاري أحد أنجح أنواع الاستثمار.. حيث يتم ذلك من خلال شراء أو امتلاك عدد من العقارات وإعادة بيعها أو تأجيرها وتحقيق الربح منها.. حيث يعود هذا الاستثمار بعائد مادي ثابت ووفير، وبذلك يكون هذا الاستثمار فرصة من أجل تحقيق مكاسب مادية عالية ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل التي تخص المستثمرين.
طرق الاستثمار العقاري
يوجد العديد من الطرق لهذا لاستثمار، نقدم لك أفضلها كالتالي:
1-تأجير العقارات:
يعتبر شراء العقار وتأجيره بشكل شهري أو سنوي بسعر يضمن الربح والزيادة على قيمة العقار الأصلية طريقة ممتازة.. وذلك بالنظر لما يعود به من أرباح على المستثمر ويؤمن دخل ثابت ودوري.
مميزات تأجير العقارات:
- يستفاد المستثمر من ميزة تصاعد قيمة العقارات مع مرور الوقت وعدم تأثرها بالتغيرات التي تطرأ على السوق.
- توفر طريقة تأجير العقارات دخل مادي منتظم.
- تعفى معظم نفقات وتكاليف العقارات من الضرائب.
بينما سلبيات تأجير العقارات:
- ربما يلحق بعض الأشخاص الأذى بالعقار المستأجر، الأمر الذي يقلل من قيمة العقار المستأجر.
- يتأثر العائد المادي للمستثمر.. إذا زاد طول المدة الشاغرة للعقار المستأجر.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في مصر
2-مجموعات الاستثمار العقاري (REIGs):
تختلف هذه الطريقة في الاستثمار عن الاستثمار الشخصي أو الفردي.. حيث من الممكن بهذه الطريقة تشغيل جزء من رأس المال مع مجموعة من المستثمرين من دون الحاجة إلى الحصول على تمويل شخصي.
3-تقليب العقارات:
تقليب العقارات هو شراء أو امتلاك عقار ما ثم إعادة بيعه بسعر أعلى من سعر الشراء بعد مدة زمنية قصيرة وتحقيق الربح من ذلك.. أو يعني شراء عقار يحتاج لبعض الإصلاحات وإجرائها بهدف تحقيق ربح أعلى وأسرع بدلاً من الاحتفاظ به.
4-صناديق الاستثمار العقاري:
هي عبارة عن شركات استثمارية معينة تقوم بعملية شراء العقارات والرهانات العقارية.. ثم بعد ذلك تتيح للمستثمرين إمكانية شراء أسهمها الاستثمارية وتداولها في البورصة (السوق المالية).
فوائد الاستثمار في العقارات
عادة ً ما يعود هذا النوع من الاستثمار بالأرباح العالية والوفيرة، فيما يلي نعرض لك أهم فوائد ذلك الاستثمار:
1-حماية رأس المال من التضخم الاقتصادي.
2-العائد المادي عالي والربح وفير.
3-تنويع مصادر الدخل.
في الختام.. لقد قدمنا لك أبرز المعلومات التي تخص الاستثمار في العقارات، في حال كان لديك أي استفسار قم بـ التواصل معنا حتى نساعدك في الإجابة على جميع استفساراتك.
كذلك يمكنك التواصل مع خبير عبر الـ واتساب
اقرأ أيضاً: أفضل أنواع الاستثمار العقاري في البورصة العالمية
تفضل بزيارة صفحتنا على الـ فيسبوك
